Красногорский Узел |
|
Совет ТОС «Павшино». ПРЕДЛОЖЕНИЯ по вопросу принятия Правил землепользования и застройки. |
|
Проект «Правил землепользования и застройки территории муниципального образования городское поселение Красногорск Красногорского муниципального района Московской области» опубликован на сайте Администрации городского поселения Красногорск под названием «Внесение изменений в проект генерального плана и правила землепользования и застройки городского поселения Красногорск, Красногорского муниципального района Московской области». Проект разработан ГУП «НИ и ПИ Генплана Москвы» с "специалистами" которого мы все постоянно сталкиваемся, и доверять их профессионализму и чистоте намерений у нас нет ни малейших оснований. Предлагаем внимательно проанализировать положения этого документа, и подать свои замечания в Архитектурно-строительное управление Администрации городского поселения Красногорск, как это сделал ТОС "Павшино". Территориальное Общественное Самоуправление 143400, Московская область, г. Красногорск, ул. Зеленая, д. 24. Тел.: 562-85-71; 8-903-1658831 № 019/2011__ от 30.03.2011 г
Архитектурно-строительное управление
ПРЕДЛОЖЕНИЯ
Совет ТОС «Павшино» г. Красногорск Красногорского муниципального района Московской области, изучив проект «Правил землепользования и застройки территории муниципального образования городское поселение Красногорск Красногорского муниципального района Московской области», опубликованный на сайте Администрации городского поселения Красногорск под названием «Внесение изменений в проект генерального плана и правила землепользования и застройки городского поселения КрасногорскКрасногорского муниципального района Московской области», выступает от лица жителей частного сектора Павшино г. Красногорска, которые считают указанный проект не до конца совершенным и подлежащим доработке. В связи с чем Совет ТОС «Павшино» вносит следующие предложения: 1. Документ в целом необходимо перепроверить на предмет наличия в нём технического брака. Например, в пункте 5.5 главы 5 части 1 почему-то говорится о главе какого- то сельского поселения, хотя правила землепользования и застройки в этом пункте, судя по всему, относятся непосредственно к городскому поселению Красногорск Красногорского муниципального района Московской области. Стоит подчеркнуть, что указанное замечание не является единственной замеченной нами технической ошибкой. 2. Пункт 1.1.2 главы 1 части 1 устанавливает порядок формирования комиссии по землепользованию и застройке. В нём говорится, что в состав комиссии решением Совета депутатов могут быть также делегированы лица, представляющие общественные и частные интересы граждан, владельцев недвижимости, коммерческих и иных организаций. Считаем, что было бы целесообразно включить в состав комиссии по землепользованию и застройке на постоянной основе председателей ТОС г. Красногорска, поскольку именно они представляют интересы жителей соответствующих территорий. 3. Глава 4 Проекта правил землепользования и застройки посвящена проведению публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки. В ней утверждается, что публичные слушания проводятся в соответствии с «Положением о проведении публичных слушаний на территории городского поселения Красногорск по проектам документов в области градостроительной деятельности». Однако такой документ, по нашим данным, В настоящее время не принят, и не известно, будет ли принят в будущем. В соответствии со статьёй 37 Градостроительного кодекса РФ вопрос изменения вида разрешённого использования земельных участков определяется градостроительными регламентами с учётом соблюдения требований технических регламентов. В связи с этим ошибочно и юридически неграмотно включать в правила землепользования и застройки отсылочную норму, устанавливающую, что вопрос изменения вида разрешённого использования земельного участка осуществляется по результатам публичных слушаний, порядок проведения которых установлен решением Совета депутатов поселения. На наш взгляд, необходимо, чтобы в таком случае порядок проведения публичных слушаний по вопросу изменения вида разрешённого использования земельных участков был наиболее детально прописан в главе 4 Правил землепользования и застройки. Желательно также, чтобы по вопросам предоставления разрешения на условно разрешённый вид использования земельных участков и отклонения от предельных параметров, основные правила проведения публичных слушаний содержались в указанной главе. Исходя из этого, предлагаем рассмотреть следующие предложения относительно проведения публичных слушаний по вопросам градостроительной деятельности:
4. Необходимо пересмотреть установленные в части 3 документа предельные размеры земельных участков для различных территориальных зон. Вносим следующие предложения:
В целом, по мнению жителей частного сектора «Павшино» указанный документ в представленном виде нельзя выносить на публичные слушания. Просим Вас при подготовке Правил землепользования и застройки в приемлемой для принятия форме учесть представленные предложения и замечания. Ответ на наши предложения просим заблаговременно направить председателю ТОС «Павшино» Зуеву Н.А. по адресу: 143400 Московская область г. Красногорск ул. Зелёная д. 24.
ПредседательТОС «Павшино» Зуев Н. А. |
|
14.04.2011 |